Mon parcours ...
Au service de vos projets de vie ...
Depuis 2011, j’exerce le métier de courtier en prêt immobilier, et ce que j’aime par-dessus tout, c’est accompagner des projets de vie. Dès mes débuts, j’ai su que ce métier allait bien au-delà de simples chiffres : il s’agit de confiance, d’écoute et de solutions sur-mesure.
Avec le temps, j’ai eu la chance de travailler sur une grande variété de dossiers, tous différents, tous passionnants : première acquisition, changement de résidence, investissement locatif, achat à deux, accompagnement post-divorce, soulte, travaux… Chaque situation m’a permis de renforcer mon expertise, mais surtout de comprendre que le vrai cœur de mon métier, c’est l’humain.
Petit à petit, les partenaires bancaires m’ont accordé leur confiance, tout comme les agents immobiliers et mandataires, qui me sollicitent aujourd’hui régulièrement pour accompagner leurs clients dans leur financement.
Mais je ne me suis pas arrêtée là. En échangeant avec mes clients, j’ai compris que le financement d’un projet ne s’arrêtait pas à l’obtention d’un prêt. Il fallait aller plus loin, anticiper, protéger. C’est ainsi que j’ai développé mes compétences en assurance emprunteur, puis en prévoyance, en particulier pour les travailleurs non-salariés.
Car que vaut un projet si un accident de vie vient tout remettre en cause ? Aujourd’hui, je propose des solutions pour assurer l’emprunt, bien sûr, mais aussi pour protéger les revenus en cas d’arrêt de travail, pour préserver la famille en cas de coup dur, ou encore pour protéger l’entreprise avec un contrat “Homme Clé”.
J’ai aussi élargi mon accompagnement à ceux qui portent des projets professionnels : création ou rachat de fonds de commerce, acquisition de murs commerciaux, développement d’activité… Être à leurs côtés, c’est comprendre leur modèle économique, défendre leur projet, leur ouvrir l’accès aux bons partenaires et leur éviter de perdre du temps sur des démarches complexes.
Et parce que chaque situation évolue, je me suis formée au regroupement de crédits, une solution de plus en plus demandée dans un contexte économique tendu. Elle permet à mes clients de retrouver une bouffée d’oxygène, de réduire leurs mensualités, ou de financer un nouveau projet sans repartir à zéro.
Aujourd’hui, je peux dire que je suis fière de proposer un accompagnement complet, indépendant et engagé, qui va du financement à la protection, en passant par la restructuration et le conseil personnalisé.
Mon moteur, depuis toujours, c’est vous.
Vos projets. Vos priorités. Vos enjeux.
Et ma mission, c’est de faire en sorte que vous ne soyez jamais seul(e) pour les défendre.
Virginie CHERIF (TALLET)
Courtière – Prêt immobilier & pro – Assurance de prêt – Prévoyance – Regroupement de crédits
ORIAS n° 14001432
Foire aux questions
Un courtier est-il gratuit ?
Un courtier n'est généralement pas gratuit. Les courtiers sont des professionnels qui agissent en tant qu'intermédiaires entre les clients et les banques, et/ou les compagnies d'assurance etc.
Ils sont rémunérés pour leur travail par des honoraires ou des frais de dossier facturé au client.
Ces frais peuvent varier en fonction du type de produit financier, du montant investi et des services fournis par le courtier.
Comment savoir combien je peux emprunter pour mon projet immobilier ?
Afin de vous orienter dans la recherche de votre bien immobilier, il faut déterminer votre capacité d'emprunt.
La capacité d'emprunt correspond au montant maximal qu'une personne peut emprunter auprès des banques en fonction de plusieurs critères, notamment ses revenus, ses charges, son profil et son taux d'endettement.
Elle permet de déterminer la somme que vous pouvez emprunter pour financer un projet immobilier ou autre, tout en respectant votre capacité de remboursement.
Grâce à mes services vous disposerez d'une attestation de capacité qui pourra vous être demandée par les vendeurs ou les agences immobilières pour effectuer vos visites.
N'hésitez pas à me contacter
Le séquestre est il compris dans l'apport de mon projet immobilier ?
Le séquestre est une somme d'argent versée par l'acheteur lors de la signature d'un compromis de vente ou d'une promesse de vente pour réserver le bien.
Cette somme est déposée sur un compte séquestre et est destinée à garantir la transaction immobilière.
Elle est déduite du montant total d'achat lors de la signature de l'acte de vente.
Le séquestre est donc bien compris dans l'apport total prévu dans votre plan de financement par le courtier
Ce séquestre est restitué à l'acheteur en cas de refus de prêt.
Comment calculer les frais de notaire
Le plus simple est de vous rendre sur le site de l'Agence Nationale pour l'Information sur le Logement,
vous aurez une estimation précise, et à jour !
Vous pourrez y trouver une multitude d'informations dont une estimation du coût d'une Hypothèque ou d'un Prêt à taux 0 % par exemple
Assurance emprunteur, à quoi correspond la garantie PTIA ?
La garantie PTIA (Perte Totale et Irréversible d’Autonomie) est liée à la garantie décès. Cette garantie correspond à une invalidité physique ou mentale dans le cas d’un accident ou d’une maladie qui touche l’assuré l’empêchant d’exercer toute activité professionnelle et qui a recours une tierce personne pour exécuter des actes essentiels de la vie, dans ce cas-là, la compagnie d’assurances remboursera le capital restant qui est dû.
Assurance emprunteur, à quoi correspond la garantie ITT ?
La garantie ITT (Incapacité Temporaire Total de travail) correspond à la période d’arrêt de travail qui met l’assuré dans la situation temporaire d’incapacité de continuer son activité professionnelle. L’assureur prend en charge seulement le remboursement des mensualités dû durant la période d’ITT selon la quotité d'assurance retenue par l'assuré
elle intervient après la période de franchise obligatoire, en générale de 90 jours
Assurance emprunteur, à quoi correspond la garantie IPP ?
La garantie IPP (Invalidité Permanente et Partielle) fonctionne comme l’IPT (L’Invalidité Permanente et Totale), cependant la prise en charge change au niveau du taux, l’assurance emprunteur débute à 33% au lieu de 66%, cette garantie apporte une meilleure garantie. L’assureur prend en charge une partie des mensualités du remboursement restant.
En générale cette garantie intervient après l'ITT et couvre 50 à 100% de la quotité retenue
par l'assuré
Assurance emprunteur, à quoi correspond l'IPT ?
L’Invalidité Permanente et Totale correspond à l’impossibilité d’exercer une activité professionnelle à la suite d’un accident ou d’une affection.
L’IPT est un niveau d’invalidité important, cette invalidité est prise en charge après l’analyse de l’état de santé de l’assuré si son incapacité est supérieur à 66% du taux d’invalidité pour la garantie IPT.
Pour obtenir la garantie IPT, le taux d’invalidité se calculera alors en fonction du taux d’invalidité fonctionnelle (problème physique…) et du taux d’invalidité professionnelle (impossibilité d’exercer sa profession).
L'indemnité peut être en remboursement du capital ou de la mensualité toujours en fonction de la quotité retenue par l'assuré selon le contrat d'assurance choisi.