À PROPOS

Mon parcours ...

En tant que courtier en prêt immobilier depuis 2011, j'ai eu l'opportunité de travailler sur de nombreux projets aux particularités diverses, ce qui m'a permis de développer mon savoir-faire et mon expertise.

Au fil des années, la confiance de mes partenaires bancaires m'a permis de m'établir solidement dans le secteur, et les agences immobilières et mandataires ont pris l'habitude de faire appel à moi pour accompagner leurs clients dans leur recherche de financement.

Mon expertise commence dès le premier contact, où je suis en mesure de vous aider à calculer ou à affiner votre capacité d'emprunt.

Ensuite, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre recherche, jusqu'à ce que vous trouviez le financement qui correspond le mieux à vos besoins.

Dès la concrétisation de votre projet et jusqu'à la remise des clés, je suis là pour défendre vos intérêts face à tous les intervenants, qu'il s'agisse des banques, des vendeurs ou des assureurs. Je négocierai pour vous tous les coûts de votre montage financier afin d'obtenir les meilleures conditions du marché, compte tenu de votre profil et de votre projet.

Pour parfaire mes connaissances, j'ai également développé mes compétences dans le regroupement de crédits. Dans le contexte économique actuel, de plus en plus de clients font appel à ce service pour réduire leurs mensualités et dégager de la trésorerie.

Enfin, mon expérience m'a appris qu'il était essentiel de devenir courtier en assurance de prêt pour répondre aux besoins complets de mes clients.

Dans le contexte actuel avec les problématique de taux d'usure et de hausse des taux, cela représente une valeur ajoutée considérable pour mes clients.

A bientôt

Virginie CHERIF (TALLET)

Inscription à l'Orias N° 14001432

Un courtier est-il gratuit ?

Un courtier n'est généralement pas gratuit. Les courtiers sont des professionnels qui agissent en tant qu'intermédiaires entre les clients et les banques, et/ou les compagnies d'assurance etc. Ils sont rémunérés pour leur travail par des honoraires ou des frais de dossier facturé au client. Ces frais peuvent varier en fonction du type de produit financier, du montant investi et des services fournis par le courtier.
Comment savoir combien je peux emprunter pour mon projet immobilier ?

Afin de vous orienter dans la recherche de votre bien immobilier, il faut déterminer votre capacité d'emprunt. La capacité d'emprunt correspond au montant maximal qu'une personne peut emprunter auprès des banques en fonction de plusieurs critères, notamment ses revenus, ses charges, son profil et son taux d'endettement. Elle permet de déterminer la somme que vous pouvez emprunter pour financer un projet immobilier ou autre, tout en respectant votre capacité de remboursement. Grâce à mes services vous disposerez d'une attestation de capacité qui pourra vous être demandée par les vendeurs ou les agences immobilières pour effectuer vos visites. N'hésitez pas à me contacter
Le séquestre est il compris dans l'apport de mon projet immobilier ?

Le séquestre est une somme d'argent versée par l'acheteur lors de la signature d'un compromis de vente ou d'une promesse de vente pour réserver le bien. Cette somme est déposée sur un compte séquestre et est destinée à garantir la transaction immobilière. Elle est déduite du montant total d'achat lors de la signature de l'acte de vente. Le séquestre est donc bien compris dans l'apport total prévu dans votre plan de financement par le courtier Ce séquestre est restitué à l'acheteur en cas de refus de prêt.
Comment calculer les frais de notaire

Le plus simple est de vous rendre sur le site de l'Agence Nationale pour l'Information sur le Logement, vous aurez une estimation précise, et à jour ! Vous pourrez y trouver une multitude d'informations dont une estimation du coût d'une Hypothèque ou d'un Prêt à taux 0 % par exemple
Assurance emprunteur, à quoi correspond la garantie PTIA ?

La garantie PTIA (Perte Totale et Irréversible d’Autonomie) est liée à la garantie décès. Cette garantie correspond à une invalidité physique ou mentale dans le cas d’un accident ou d’une maladie qui touche l’assuré l’empêchant d’exercer toute activité professionnelle et qui a recours une tierce personne pour exécuter des actes essentiels de la vie, dans ce cas-là, la compagnie d’assurances remboursera le capital restant qui est dû.
Assurance emprunteur, à quoi correspond la garantie ITT ?

La garantie ITT (Incapacité Temporaire Total de travail) correspond à la période d’arrêt de travail qui met l’assuré dans la situation temporaire d’incapacité de continuer son activité professionnelle. L’assureur prend en charge seulement le remboursement des mensualités dû durant la période d’ITT selon la quotité d'assurance retenue par l'assuré elle intervient après la période de franchise obligatoire, en générale de 90 jours
Assurance emprunteur, à quoi correspond la garantie IPP ?

La garantie IPP (Invalidité Permanente et Partielle) fonctionne comme l’IPT (L’Invalidité Permanente et Totale), cependant la prise en charge change au niveau du taux, l’assurance emprunteur débute à 33% au lieu de 66%, cette garantie apporte une meilleure garantie. L’assureur prend en charge une partie des mensualités du remboursement restant. En générale cette garantie intervient après l'ITT et couvre 50 à 100% de la quotité retenue par l'assuré
Assurance emprunteur, à quoi correspond l'IPT ?

L’Invalidité Permanente et Totale correspond à l’impossibilité d’exercer une activité professionnelle à la suite d’un accident ou d’une affection. L’IPT est un niveau d’invalidité important, cette invalidité est prise en charge après l’analyse de l’état de santé de l’assuré si son incapacité est supérieur à 66% du taux d’invalidité pour la garantie IPT. Pour obtenir la garantie IPT, le taux d’invalidité se calculera alors en fonction du taux d’invalidité fonctionnelle (problème physique…) et du taux d’invalidité professionnelle (impossibilité d’exercer sa profession). L'indemnité peut être en remboursement du capital ou de la mensualité toujours en fonction de la quotité retenue par l'assuré selon le contrat d'assurance choisi.